Tasa Interna de Retorno (TIR)

Evaluación post-implementación de un proyecto.

¿Qué es la TIR?

La Tasa Interna de Retorno (TIR) es una medida utilizada en finanzas para evaluar la rentabilidad de un proyecto o inversión. Representa la tasa de descuento que hace que el Valor Presente Neto (VPN) de todos los flujos de caja de un proyecto sea igual a cero. En otras palabras, la TIR es la tasa a la cual el proyecto recupera su inversión inicial y comienza a generar ganancias.

¿Cómo se calcula?

Si bien no hay una fórmula directa para calcularla, se utiliza el siguiente concepto:

¿Cómo se interpreta?

TIR > Tasa de descuento: El proyecto es rentable y se espera que genere un retorno mayor que el costo de capital. TIR = Tasa de descuento: El proyecto está en equilibrio, generando un retorno que iguala el costo de capital. TIR < Tasa de descuento: El proyecto no es rentable y generará un retorno inferior al costo de capital.

La TIR es una herramienta valiosa para comparar proyectos de inversión, ya que permite identificar cuál de ellos ofrece el mejor retorno en términos porcentuales.

Es especialmente útil cuando se trata de decidir entre varios proyectos o inversiones, considerando que todos requieren la misma inversión inicial.

Suena muy bien, ¿cierto? Pero ahora, veamos cómo se vería una aplicación práctica de esto:

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Supongamos que una empresa está evaluando un proyecto que requiere una inversión inicial de $50,000. Los flujos de caja proyectados para los próximos 4 años son $20,000, $25,000, $15,000, y $10,000 respectivamente.

De metas

La TIR es la tasa de descuento que iguala el valor presente de estos flujos de caja a la inversión inicial.

Si la TIR resultante es del 12% y la tasa de descuento de la empresa es del 10%, el proyecto es atractivo porque la TIR es mayor que el costo de capital. Si fuera menor, la empresa debería reconsiderar la inversión.

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